Zwembadplezier zonder (vergunnings)zorgen!

Met de zomer voor de deur en de stijgende temperaturen, wordt een verfrissende duik in uw eigen zwembad steeds aantrekkelijker. En het beste nieuws? In de meeste gevallen is geen omgevingsvergunning nodig voor het aanleggen van een zwembad.

Ontdek hoe u deze zomer kunt genieten van verkwikkende zwemmomenten, zonder administratieve rompslomp!

Voor het aanleggen van een zwembad is in principe een omgevingsvergunning nodig, maar in veel gevallen kan je hiervan vrijgesteld worden. Een vrijstelling is mogelijk als het zwembad voldoet aan volgende voorwaarden:

het niet-overdekte zwembad wordt geplaatst in de zijtuin of achtertuin;
het zwembad wordt ingeplant tot op 1 meter van de perceelsgrens;
de gezamenlijke oppervlakte van alle bestaande niet-overdekte constructies (vb. terras, tuinpad, vijver…) in de zijtuin en achtertuin mag niet meer zijn dan 80 m².

Bovendien kan de vrijstelling slechts gelden voor zwembaden die:

4. geen bouwvolume hebben (m.a.w. een niet-overdekte zwembadconstructie is per definitie een constructie zonder bouwvolume);

5. niet hoger dan 1,5 m boven het maaiveld komen;

6. minder dan 30 meter van de woning verwijderd zijn;

7. niet in een kwetsbaar gebied (vb. natuurgebied, bosgebied of agrarisch gebied) liggen.

Tot slot mogen de plannen van het zwembad niet strijdig zijn met de lokale plannen van aanleg of de stedenbouwkundige verordeningen. Voor meer duidelijkheid hierover is het aan te raden om contact op te nemen met uw stad of gemeente.

Wanneer het zwembad voldoet aan bovenstaande voorwaarden moet u geen omgevingsvergunning aanvragen en is in principe ook de medewerking van een architect niet verplicht.

Heeft u vragen over de vergunningsplicht van een zwembadconstructie? Aarzel dan niet om het team vastgoedrecht van PAQT Advocaten te contacteren. Wij helpen u graag verder.

20-3-2024 Deze nieuwsbrief is louter informatief en dient niet beschouwd te worden als een juridisch advies. Voor uw vragen of een juridisch advies kan u contact opnemen met ons kantoor.